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拆迁安置房产抵押资金周转贷款,安置房子建筑装修贷款,商品房屋资金周转贷款,安置住宅抵押生意贷款,抵押按揭购房合同出国留学贷款等房子借款资料分为个人资料和企业资料两个部分,以对应个人消费贷和企业经营贷.
昆明不同的银行,需要的房子借款材料可能会有点不一样.
一、个人资料：
（1）身份证（借款人夫妻双方的身份证）,户口本,婚姻证明；
（2）借款人半年银行流水,资产证明（房子证、土地证）；
（3）房子评估机构出具的资产评估报告；
二、企业资料：
（1）企业有效的营业执照、组织代码机构证、经营许可证、税务登记证、昆明房子借款卡、公司章程等；
（2）企业近2年的年度报表、近3个月的财政情况等；
（3）企业名下资产、近半年的各项税单、经营场地的租赁合同等；
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昆明现房抵押借款的优点如下：
1、抵押商品房产应急贷款,拆迁安置房子抵押贷款,房屋抵押应急贷款,分期住房大额购物贷款,企业购房合同抵押大额贷款等现房借款期限是较长的,最长可达30年.
2、昆明现房借款利率低,一般基本利率上浮10%-30%左右（仅供参考）.
3、借款额度高,其借款额度通常是昆明现房评估价值的50%-70%左右（仅供参考）.
4、审批通过率高,将现房抵押给银行,对银行来说减少了放款的风险,因为有抵押物价值存在的保障,通过率就会高很多.
5、可以用他人（朋友\亲人\父母\姐妹等）昆明现房做抵押,即使待款人名下无现房但借款人若具备还款能力.可以提供抵押现房的所有权人同意,签订同意书就可申请办理.
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昆明现房抵押借资的具体操作步骤：
1.借资人应在借资前填写《昆明居民现房抵押申请表》,并提交证明资料给银行
2.银行向借资人申请现房借资：房产抵押大额购物贷款,抵押安置现房大额贷款,抵押企业房屋大额消费贷款,拆迁安置住宅抵押生意贷款,商品房本大额购物贷款等
3.借资人将抵押现房的产权证和保险单或证券入押给银行
4.双方担保人签订现房抵押借资合同并进行公证
5.按签订的现房抵押借资合同汇款给客户
6.还款,正常还款和提前还款（视客户自身决定）
昆明房产一抵满盘活,一押赢精彩.房产证抵押贷款金额,消费或经营用途可以申请经济适用房产抵押助学贷款,个人房子生活支出贷款,按揭房屋应急贷款,还有如拆迁安置住宅抵押应急贷款,经济适用购房合同应急贷款等（一押,二押,押证不押房的房抵贷）贷款项目.
